国家统计局1月17日发布数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

　　各线城市新房价格环比下降

　　国家统计局数据显示，12月，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降。

　　新房方面，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　二手房方面，12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。

　　从房价变化的城市个数看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市数量延续高位，分别有62个和70个，继续较上月增加。

　　房地产市场出现一些积极变化

　　“从目前情况来看，房地产市场出现了一些积极变化。”17日，国家统计局局长康义在国新办新闻发布会上说。

　　康义表示，一方面，房地产开发投资、销售等指标降幅收窄。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产开发企业到位资金下降13.6%，降幅比上年收窄12.3个百分点。商品房销售降幅也明显收窄，2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售金额下降6.5%。

　　另一方面，房屋竣工面积增长较快，保交楼工作稳步推进，效果持续显现。2023年房地产开发企业竣工的房屋面积比上年增长了17%。

　　“总体看，我国房地产市场长期健康发展有比较好的基础。”康义表示，我国城镇化数量和质量提升还有很大空间。每年会有超过1000万的农村居民进入城镇，新市民规模比较大，也会带来大量的新增住房需求。从存量上看，上世纪80年代、90年代有很多房子功能和结构都不尽合理，改善性住房需求也会形成房地产市场重要推动力。

　　康义说，我国还构建了房地产发展新模式，潜力十分巨大，是破解房地产发展难题、促进房地产健康发展的根本支撑，“三大工程”也在快速推进。随着“三大工程”有序推进，将带动房地产相关投资、消费，推动房地产市场健康发展。

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